Taxe foncière
- Analyse automatisée des bases d'imposition
- Détection automatique des anomalies
- Historisation des réclamations
- Suivi des gains
Pilotage fiscal immobilier nouvelle génération
La plateforme qui révolutionne la fiscalité immobilière.
Solha centralise, analyse et sécurise l'ensemble de votre fiscalité immobilière afin de réduire durablement vos charges et de fiabiliser vos données.
Hébergement souverain Conforme RGPD Conçu par un fiscaliste expert
Pourquoi Solha ?
Toute votre fiscalité immobilière, maîtrisée
Une couverture complète des taxes qui pèsent sur votre patrimoine, dans une seule plateforme.
Taxe d'aménagement
- Contrôle des déclarations
- Suivi des échéances
- Veille réglementaire
CFE
- Analyse des bases
- Vérification des locaux
- Identification des économies potentielles
TASCOM
- Calcul automatique
- Simulation
- Détection des erreurs
TSB et TASS
- Identification des locaux assujettis
- Calcul et optimisation TSB/TASS
- Suivi des exonérations et abattements
Pilotage
- Un seul tableau de bord
- Toute votre fiscalité immobilière
- Vision consolidée temps réel
Pourquoi les clients choisissent Solha
Des résultats mesurables, dès les premières semaines
1000 millions d'euros
de TF analysés
450000
locaux rapprochés
120000
avis de TF analysés
Démonstration
Découvrez Solha en 60 secondes
Une vue d'ensemble de la plateforme, de l'import de vos patrimoines jusqu'au pilotage de vos économies fiscales.
La plateforme en images
Découvrez Solha module par module
Un aperçu concret des outils qui composent la plateforme — de la cartographie du patrimoine au workflow de réclamations.
Coefficients d'entretien
Analyse automatique des coefficients par décennie et détection des invariants sous-évalués avec gain potentiel chiffré.
Module de rapprochement
Rapprochez intelligemment vos lots ERP et les invariants cadastraux DGFiP grâce à un moteur de scoring.
Zones QPV & abattement TFPB
Identifiez les résidences éligibles en quartiers prioritaires et chiffrez automatiquement l'abattement annuel.
Exonérations futures
Anticipez les sorties d'exonération et l'impact défavorable annuel sur vos cotisations.
TSB, TASS, TASCOM
Reconstituez le montant dû par taxe, identifiez les écarts contestables et générez un brouillon de réclamation.
Simulateur TF Habitation
Challengez les VL 1970 de vos invariants H1/H2 et détectez les motifs de réclamation contentieuse.
Workflow de réclamations
Un parcours guidé étape par étape avec scoring des pièces et pré-analyse automatisée du dossier avant dépôt.
Données réglementaires & fiscales
Génération de projets de Cerfa, DIS, déclarations foncières et état du crédit d'impôt LLI à partir des données renseignées.
Refacturation locataires
Répartissez la TF mère entre vos sous-locaux par méthode pondérée DGFiP ou prorata m².
Procédure d'audit industriel
Pilotez la procédure « méthode U » sur vos locaux industriels : arbre de décision, audits article 1499 / 1499-04, précisions transversales et requalifications DGFiP.
Accises énergétiques – TICFE & TICGN
Détectez les taux réduits d'accises applicables (TICFE électricité, TICGN gaz) et récupérez jusqu'à 60 à 98 % sur 2 ans de prescription.
Échéances déclaratives & contentieuses
Pilotage centralisé des délais DAACT, 90 jours post-évènement (art. 1406 CGI), fin d'exonération longue durée et réclamations préalables (art. R*196-2 LPF).
Fonctionnalités
Une plateforme complète, pensée pour les professionnels
Gestion des patrimoines
Cartographie
Historique
Workflow
Gestion documentaire
IA d'assistance à l'analyse
Alertes
Export Excel
Reporting
Indicateurs
Recherche multicritères
Tableau de bord
Campagnes de contrôle
Suivi des économies
Archivage sécurisé
Pour qui ?
Conçue pour les professionnels de l'immobilier
Bailleurs sociaux
Pilotez la fiscalité de milliers de logements, fiabilisez vos quittancements et obtenez l'intégralité des dégrèvements sollicités.
Foncières
Optimisez les charges fiscales de votre portefeuille immobilier et maitrisez enfin correctement la refacturation aux locataires.
Investisseurs
Sécurisez la performance fiscale de vos actifs sous gestion.
Propriétaires de locaux d'habitations
Maîtrisez la fiscalité de vos logements et optimisez vos charges foncières.
Retail
Gérez la fiscalité de réseaux multi-sites avec une vision consolidée.
Locaux industriels
Propriétaires comme locataires : sécurisez la méthode comptable (art. 1499 CGI), challengez la valeur locative de vos immobilisations, anticipez les requalifications et pilotez la procédure de contrôle de A à Z.
Logistique
Suivez les bases de vos plateformes logistiques et entrepôts.
Patrimoine tertiaire
Reprenez le contrôle sur les taxes foncières de vos bureaux et maitrisez les taxes connexes.
Pourquoi nous sommes différents
Solha vs. les méthodes traditionnelles
Les autres
- Fichiers Excel dispersés
- Outils vieillissants
- Audits ponctuels uniquement
- Informations éparpillées
- Absence de suivi continu
- Aucune traçabilité
- Une seule taxe étudiée
- Rémunérations injustifiées sur plusieurs années
- Outils avec tarif élevé
- Des missions qui peuvent se rajouter avec toujours des prix élevés
Solha
La nouvelle référence
- Plateforme SaaS nouvelle génération
- Données centralisées et fiables
- Suivi permanent et alertes
- IA d'assistance à l'analyse
- Reporting automatisé
- Accompagnement par des experts
- Analyse globale de votre fiscalité locale
- Tarif peu onéreux et surtout prix fixe (pas de nouvelles facturations)
ROI & tarification
Un investissement rentable dès la première année
Plus de 2x moins cher
En moyenne, nos clients réalisent des économies de plus de 50 % par rapport aux solutions traditionnelles, tout en bénéficiant d'une couverture complète de leur fiscalité immobilière.
ROI rapide et mesurable
Un retour sur investissement rapide : pour plusieurs clients, un an d'abonnement coûte moins cher qu'un seul audit traditionnel au forfait.
Sans partage de gains
Pour certains de nos clients, un abonnement annuel revient bien moins cher qu'un taux de partage de 10 à 30 % — avec un prix fixe garanti et aucun supplément caché.
Une solution pour tous
Solha s'adapte à chaque profil immobilier
Une solution qui s'adapte aux bailleurs sociaux, aux foncières, aux propriétaires de locaux commerciaux ou industriels, aux locataires, à celles et ceux qui possèdent un ou deux appartements ou des maisons — bref, Solha offre toujours une réponse de qualité pour tout le monde. Profitez-en !
Bailleurs sociauxFoncièresCommerces & industrielsLocatairesPetits propriétairesInvestisseurs
Fondateur
Gwenn Quero
À propos
Une plateforme conçue avec les professionnels du terrain
Solha a été fondée par Gwenn Quero, fiscaliste spécialisé en fiscalité immobilière et locale et ancien inspecteur des finances publiques.
Cette solution est le fruit de plusieurs années d'échanges avec des DAF, des directeurs fiscaux et des opérationnels du secteur immobilier (bailleurs sociaux, foncières, locaux commerciaux, propriétaires de locaux d'habitations, locaux industriels). Nous avons travaillé main dans la main avec eux pour proposer la solution la plus complète, la plus efficace et la moins onéreuse.
Notre expérience de l'administration fiscale, combinée à une parfaite connaissance du terrain, a conduit à la création de Solha : une plateforme pensée pour rendre la fiscalité immobilière plus simple, plus fiable et plus performante.
Ancien inspecteur des impôtsJuriste fiscalisteExpert fiscalité immobilièreFormateurFondateur de Solha
Transparence tarifaire
Un seul prix, pas de surprises
Aujourd'hui, on ne peut plus proposer des audits chers ou des outils avec des abonnements annuels coûteux auxquels s'ajoutent une multitude de frais (collecte des documents cadastraux, missions complémentaires, etc.).
Avec Solha, le prix de l'abonnement est le seul prix à payer. Tout est inclus : la plateforme, l'accompagnement, les mises à jour et les missions de conseil. Pas de suppléments cachés, pas de mauvaises surprises.
Conseil & accompagnement
Vous avez également besoin d'un expert ?
En complément de la plateforme, nous proposons un accompagnement technique et opérationnel adapté à votre patrimoine et à vos enjeux.
Audit de taxe foncière
Analyse ligne à ligne de vos avis pour détecter les erreurs d'assiette et de calcul.
Récupération moyenne 8 à 15 % de la cotisation
Contrôle des valeurs locatives
Vérification des surfaces, catégories et coefficients déclarés à l'administration.
Base de calcul corrigée durablement
Taxe d'aménagement
Sécurisation des déclarations en amont des projets de construction ou d'extension.
Évitez les redressements coûteux
CFE & TASCOM
Identification des économies potentielles sur les cotisations foncières et la taxe sur les surfaces commerciales.
Économies récurrentes chaque année
Assistance technique en cas de contrôle fiscal
Assistance dans les échanges avec l'administration fiscale et préparation technique des dossiers.
Un interlocuteur unique et expérimenté
Assistance déclarative
Assistance à la préparation et au contrôle de vos déclarations fiscales immobilières (H1, 6660-REV, etc.).
Conformité garantie, zéro stress
Formations professionnelles
Sessions sur mesure pour vos équipes immobilières, comptables ou juridiques.
Montée en compétence durable
Stratégie directions immobilières
Cadrage de la politique fiscale à l'échelle du portefeuille et pilotage long terme.
Vision consolidée et roadmap claire
Analyse technique personnalisée
Étude technique personnalisée de vos problématiques de fiscalité immobilière.
Une réponse adaptée à votre cas
FAQ
Les questions que se posent les directions immobilières
Vous ne trouvez pas votre réponse ? Contactez-nous.
Pourquoi choisir Solha ?+
Solha est la première plateforme SaaS conçue par un ancien inspecteur des impôts pour les professionnels de l'immobilier. Vous bénéficiez d'un outil de pointe ET de l'expertise d'un fiscaliste reconnu.
Comment fonctionne la plateforme ?+
Vous importez votre patrimoine depuis vos données ERP, vos avis d'imposition et les données cadastrales. Solha analyse automatiquement vos bases d'imposition, détecte les anomalies, vous alerte sur les échéances et pilote vos économies depuis un tableau de bord unique.
Peut-on l'utiliser sur plusieurs sociétés ?+
Oui. Solha gère sans limite le multi-entité, le multi-patrimoine et le multi-utilisateur, avec une consolidation groupe en temps réel.
Les données sont-elles sécurisées ?+
Hébergement souverain en France, chiffrement bout-en-bout, conformité RGPD et archivage sécurisé. Vos données ne quittent jamais le territoire européen.
Proposez-vous également des missions de conseil ?+
Oui. En complément de la plateforme, notre équipe réalise des audits, contrôles de valeurs locatives, assistance lors des contrôles fiscaux et formations. C'est compris dans le prix de l'outil, il n'y a aucun surcoût.
Pouvez-vous réaliser un audit ponctuel ?+
Bien sûr. Un audit ponctuel peut être réalisé indépendamment de l'abonnement à la plateforme, sur tout ou partie de votre patrimoine.
Travaillez-vous partout en France ?+
Oui, nous accompagnons nos clients sur l'ensemble du territoire national, métropole et DOM-TOM.
Accompagnez-vous aussi les locaux industriels ?+
Oui. Que vous soyez propriétaire ou locataire, Solha couvre toute la procédure spécifique aux locaux industriels : qualification du local (méthode comptable de l'article 1499 du CGI vs méthode tarifaire), audit des immobilisations retenues dans la valeur locative, détection des sols et terrains intégrés à tort, contrôle du prix de revient et des taux d'intérêt, gestion des demandes 6660-REV, anticipation des requalifications DGFiP et assistance lors des contrôles. Vous pilotez l'ensemble de la procédure depuis la plateforme avec l'appui de notre équipe d'experts.
Contact
Demandez votre démonstration
30 minutes pour découvrir comment Solha peut transformer le pilotage fiscal de votre patrimoine.